Tập trung tháo gỡ khó khăn, tạo điều kiện cho các dự án du lịch tại La Gi

BT- Thị xã La Gi là vùng đất giàu tiềm năng du lịch, trong đó lợi thế là du lịch sinh thái biển với những bãi biển đẹp như ngãnh Tam Tân, Đồi Dương - Hòn Bà, Cam Bình, Thắng Hải - Tân Thắng. Những năm gần đây La Gi đã thu hút khá đông các nhà đầu tư tìm đến khai thác tiềm năng du lịch địa phương. Đến nay thị xã La Gi có 42 dự án du lịch đã được UBND tỉnh chấp thuận đầu tư còn hiệu lực với tổng diện tích đất là 463,858 ha.

Theo kết quả thanh tra các dự án du lịch của Thanh tra tỉnh, toàn thị xã La Gi hiện mới có 6 dự án đi vào hoạt động kinh doanh. 10 dự án có tác động đầu tư, triển khai xây dựng dở dang, nhiều dự án trong số này đến nay vẫn còn vướng đền bù, giải phóng mặt bằng. Một số dự án tuy có tác động, triển khai đầu tư nhưng tỷ lệ sử dụng đất xây dựng công trình so với diện tích đất của toàn bộ dự án còn thấp. Còn nhiều diện tích đất chưa đưa vào sử dụng. Chẳng hạn, dự án Khu du lịch Sài Gòn – Hàm Tân có quy mô khá lớn 182,6 ha  nhưng diện tích đưa vào sử dụng xây dựng công trình mới chỉ khoảng 6 ha.

Biển Đồi Dương - La Gi nơi thu hút nhiều dự án du lịch.Ảnh: Ngô Đình Hồng

Còn lại 26 dự án chưa triển khai đầu tư (chiếm 61,90 %  tổng số các dự án) với tổng cộng diện tích đất chưa đưa vào sử dụng là 211 ha (chiếm 45,49% so với tổng diện tích đất toàn bộ các dự án).

Theo Thanh tra tỉnh, việc quản lý, sử dụng đất chưa hiệu quả, để đất bỏ hoang, lãng phí, còn nhiều dự án chậm triển khai đầu tư là do một số nguyên nhân chủ yếu sau đây:

 Do điều kiện cơ sở hạ tầng chưa thuận lợi, chưa được đầu tư đồng bộ: Khu vực ven biển các xã Tân Tiến và Tân Bình trước đây chưa có đường giao thông, trong một thời gian dài nhiều dự án gặp khó khăn, chưa có điều kiện để triển khai (Khu du lịch sinh thái Đại Dương; Hàm Tân Xanh; Nam Hải; Thu Hằng; Hải Liên; Làng Tre Hàm Tân; Phúc Hải; Đắc Hòa; Phú Mỹ Sơn; Lan Anh; Veronica La Gi; While Hill; Song Thành và Thái Thành).

Hiện nay, tuyến đường du lịch ven biển Tân Tiến – Tân Bình đang được triển khai thi công gấp rút, dự kiến hoàn thành trong năm 2013.

 Nhiều dự án gặp vướng mắc trong công tác đền bù, giải phóng mặt bằng trong nhiều năm nhưng chậm được tháo gỡ, nhất là các dự án thuộc địa bàn xã Tân Phước (Khu lâm viên Du lịch sinh thái Rừng Dầu, Khu du lịch Sài Gòn - Hương Nam, Ngọc Vĩnh, Ba Miền, La Gi, Khu du lịch Cam Bình, Bãi biển Cam Bình, Bình Tuy, Lê Quỳnh, Phong Phú, Aurora Residential and Resort Spa, Mũi Đá, Việt Chăm, Thành Đạt, Đông Đô).

Việc giải quyết thủ tục đầu tư của các cấp, ngành chức năng trong một số khâu còn chậm trễ, nhất là Quy hoạch sử dụng đất giai đoạn 2011- 2020 chưa được phê duyệt đã ảnh hưởng đến việc thực hiện hoàn thành thủ tục về đất đai của các dự án (Khu du lịch sinh thái Đại Dương, Hải Liên, La Gi Star Resort, Long Hải, Phong Phú, Thành Đạt). Bên cạnh đó, tình hình suy thoái kinh tế hiện nay có ảnh hưởng tiêu cực đến tiến độ triển khai thực hiện dự án của nhiều nhà đầu tư, nhất là đối với một số dự án có quy mô đầu tư tương đối lớn (Sài Gòn – Hàm Tân, Eden). Bên cạnh, một số chủ đầu tư thiếu năng lực tài chính, thiếu tích cực triển khai đầu tư dự án.

Qua kết quả thanh tra, Thanh tra tỉnh kiến nghị: Sở Xây dựng kiểm tra, rà soát tham mưu UBND tỉnh xem xét, giải quyết các trường hợp chủ dự án đã trình thiết kế xây dựng chi tiết tỷ lệ 1/500 đến nay chưa được phê duyệt. Quy hoạch sử dụng đất giai đoạn 2011- 2020 đã được Chính phủ duyệt, Sở Tài nguyên và Môi trường sớm tham mưu UBND tỉnh giải quyết các trường hợp dự án còn vướng mắc liên quan đến chuyển mục đích sử dụng đất, hợp thửa đất… UBND thị xã La Gi tiếp tục chỉ đạo Phòng Tài nguyên & Môi trường, phối hợp chặt chẽ với UBND các xã, phường rà soát, kiểm tra cụ thể các dự án du lịch còn vướng đền bù, giải tỏa để sớm hoàn thành việc xét tính pháp lý nguồn gốc đất của các hộ dân làm cơ sở cho chủ các dự án thực hiện chính sách thỏa thuận, đền bù hoặc hỗ trợ theo quy định. Đặc biệt kiểm tra xử lý nghiêm tình hình lấn chiếm, vi phạm các quy định của Luật Đất đai trên địa bàn và của các dự án. Thị xã chủ trì phối hợp với Sở Kế hoạch và Đầu tư, Sở Tài nguyên và Môi trường mời các chủ dự án Bình Tuy, Cam Bình và Bãi biển Cam Bình làm việc để giải quyết, tháo gỡ việc trước đây chủ dự án Bình Tuy sang nhượng đất của các hộ dân trong các dự án liền kề. Giải quyết vướng mắc của dự án Khu du lịch sinh thái Đại Dương không triển khai được do vướng quy hoạch tuyến đường 2A đi xuống biển.

Đề nghị UBND tỉnh xem xét cho một số dự án được gia hạn lần cuối cùng đến ngày 31/12/2013, nếu không tích cực triển khai xây dựng mà không có lý do chính đáng, thì kiên quyết thu hồi chủ trương đầu tư. 

Để du lịch La Gi phát triển, ngoài sự quan tâm chỉ đạo của UBND tỉnh, cần sự quyết liệt nhập cuộc của các sở ngành cấp tỉnh, chính quyền địa phương, cũng như sự năng động, quyết tâm của nhà đầu tư để cùng nhau tháo gỡ những khó khăn vướng mắc, tạo điều kiện để các dự án du lịch đi vào hoạt động hiệu quả.

Huỳnh Lê