Phát triển du lịch ở La Gi vẫn còn là tiềm năng ?

BT- Với lợi thế về thiên nhiên của 28 km bờ biển và các địa danh, thắng tích Dinh Thầy Thím, ngảnh Tam Tân, Đồi Dương, Hòn Bà, Cam Bình, Đập Đá Dựng… nằm trong vùng có khí hậu thời tiết khá ôn hòa là điều kiện thuận lợi nhất để khai thác và phát triển du lịch. Tuy nhiên trong số trên 40 dự án được tỉnh chấp thuận đầu tư kể từ năm 2003 chỉ có vài dự án thực sự đi vào hoạt động như các khu du lịch Mỏm Đá Chim, Đồi Dương, Ba Thật, Đất Lành. Còn lại nhiều dự án chỉ là những công trình lỡ dở như Sài Gòn - Hàm Tân, Việt Thuận, Thiên Đăng, Nhà Bè. Cạnh những dự án này là mảnh đất hoang hoặc xây nhà bảo vệ, dựng rào giữ đất.

Mấy năm gần đây tỉnh có nhiều biện pháp chỉ đạo, thúc đẩy các dự án triển khai và lập đoàn kiểm tra gồm các sở, ngành do Thanh tra tỉnh chủ trì để rà soát, nhằm tháo gỡ cũng như cần thiết sẽ phải xử lý thu hồi. Nhưng trong thực tế, đến nay chỉ có vài dự án bị thu hồi như  Mai Khanh, Long Mỹ, Loan Vinh, Phúc Hải, Khánh Phong (2009) và gần đây là Đại Thông, Hải Sơn, Hải Lâm Viên…Còn về biện pháp tháo gỡ chủ yếu tập trung về tranh chấp đất đai, đền bù giữa dự án và dân rõ ràng thuộc thẩm quyền trách nhiệm của địa phương. Thế nhưng tại sao đất dự án du lịch khoảng 500 ha ở các vị trí bờ biển lại bị hoang phí một cách vô lý từ nhiều năm qua, trong khi thị xã không ngớt đặt ra định hướng hàng đầu, coi đây là mũi nhọn phát triển kinh tế - xã hội địa phương. Đó là câu hỏi lặp đi lặp lại từ nhiều năm nay!

Một khu du lịch hoạt động hiệu quả ở La Gi. Ảnh: N.L

Nhiều ý kiến cho rằng những nguyên nhân các dự án không triển khai được là do hạ tầng cơ sở đường, điện, nước, do thiếu năng lực đầu tư, do đầu cơ đất đai và do vướng mắc đền bù giải tỏa. Trong số 10 dự án ở khu vực Cam Bình từ lâu đã có đường tráng nhựa, lưới điện nối với trung tâm thị xã, kề cạnh khu thương mại không đầy 4 km và một số dự án trên địa bàn xã Tân Tiến, Tân Bình cũng vậy chăng? Dự án Sài Gòn -Hàm Tân với 200 ha, nằm cặp bờ biển 2 km, chiếm vị trí đẹp nhất được ưu đãi về giá đất và một khu đất tái định cư từng đình đám xây dựng, nhưng mấy năm nay dừng lại lạ thường. Lý do vướng mắc đền bù sẽ không còn cái cớ cho các dự án Thiên Đăng, Eden và hàng chục dự án tại Tân Tiến, Tân Bình vì đất không có tranh chấp.

Đối với các dự án chưa triển khai xây dựng cho rằng vì đất do dân lấn chiếm, đòi quyền sử dụng đều trông chờ vào thẩm quyền giải quyết của chính quyền địa phương nhưng xem ra không mấy sớm sủa gì. Điều này bộc lộ rất rõ do sự tồn tại trong quá trình quản lý đất đai bị buông lỏng, đến khi tranh chấp, xác minh nguồn gốc sử dụng đất lại lúng túng, thiếu kiên quyết dẫn đến nhiều trường hợp dân không chấp hành quyết định thu hồi đất của thị xã, có vụ bị khiếu kiện về quyết định hành chính ra tòa. Tất nhiên dự án không thể nào tác động đất để xây dựng được. Vì lẽ Sở Tài nguyên và Môi trường chỉ ký hợp đồng cho thuê đất với chủ đầu tư đối với diện tích đất do Nhà nước quản lý, còn lại đất đang bị tranh chấp thì không dù được ghi trong dự án. Không những lấn cấn về tranh chấp đất và giá cả thỏa thuận đền bù, mà có những vấn đề thuộc thẩm quyền của thị xã ở một vài dự án như dự án Việt Thuận đề xuất mở đường vào bằng nguồn tiền dự án, dù có ý kiến của tỉnh nhưng chủ đầu tư vẫn mòn mỏi đợi chờ. Vụ mua đất chiếm mặt tiền giữa dự án Bình Tuy với Bãi biển Cam Bình có phần trách nhiệm của xã Tân Phước trong chứng thực chuyển nhượng, rồi đến UBND thị xã ròng rã đến nửa năm vẫn bế tắc. 

Những dịp lễ hội Dinh Thầy Thím, tết Nguyên đán, những ngày lễ lớn…với hàng đoàn xe ô tô chở khách tham quan, du lịch đổ xô về La Gi mới thấy sự hấp dẫn ở đây. Khách phải nghỉ tràn ra khách sạn, nhà trọ sơ sài dù có muốn được lưu trú ở những khu nghỉ dưỡng để tận hưởng không khí trong lành của biển cũng đành chịu. Cơ hội cạnh tranh sẽ mất dần khi công trình cảng Kê Gà dừng đầu tư thì sẽ có hàng chục dự án ở Tân Thành (Hàm Thuận Nam), Tiến Thành (Phan Thiết) và khu vực Hồ Cốc, Hồ Tràm (Bà Rịa-Vũng Tàu) đi vào hoạt động. Điều mong mỏi của các nhà đầu tư là có hình thức đối thoại với lãnh đạo chính quyền địa phương để thiết thực trong biện pháp tháo gỡ cụ thể cho từng dự án. Bên cạnh đó vai trò của các ngành liên quan của tỉnh cũng cần có sự tác động tích cực để vực dậy tiềm năng du lịch ở đây. 

PHAN CHÍNH