Chuyển đổi mục đích sử dụng đất của dự án Ocean Dunes Golf Club: Đồng thuận chủ trương, kết thúc “sứ mệnh”…

BT- Một dự án có tổng diện tích lên đến hơn 60 ha, nằm ngay vị trí đẹp nhất TP. Phan Thiết đã được chủ đầu tư (mới) kiến nghị chuyển đổi mục đích sử dụng đất. Đó là Ocean Dunes Golf Club - dự án trước đây có 100% vốn đầu tư nước ngoài đầu tiên ở Việt Nam, được Ủy ban Nhà nước về hợp tác và đầu tư cấp phép tại Bình Thuận…

 Đã đến lúc kết thúc “sứ mệnh”

Cách đây hơn hai thập niên - năm 1993, khu vực mà dự án Ocean Dunes Golf Club (sau đây gọi là Sân golf Phan Thiết) hiện diện cho đến hôm nay chỉ là đầm lầy. Dù nằm ngay trung tâm Phan Thiết thuộc hai phường Phú Thủy và Thanh Hải, nhưng nơi đây dân cư còn khá thưa thớt, chủ yếu trồng rau xanh và kết cấu hạ tầng chưa phát triển.

Sân golf Phan Thiết kinh doanh không hiệu quả trong nhiều năm qua.

Cũng vào thời điểm đó, khi Bình Thuận mới vừa chia tách tỉnh thì việc mở cửa thu hút các dự án có vốn đầu tư nước ngoài vào địa phương nhằm tạo động lực thúc đẩy kinh tế - xã hội phát triển là phù hợp với chủ trương Nhà nước. Chính vì lẽ đó, Ocean Dunes Golf Club của Công ty Golf và Câu lạc bộ Golf Phan Thiết do Ủy ban Nhà nước về hợp tác và đầu tư (nay là Bộ Kế hoạch và Đầu tư) cấp phép được địa phương kỳ vọng rất nhiều vào “sứ mệnh” dự án. Bởi với mục tiêu của dự án là xây dựng và kinh doanh một sân golf đạt tiêu chuẩn quốc tế cùng những công trình phục vụ kèm theo sẽ góp phần tạo diện mạo khởi sắc cho Phan Thiết…

Tuy nhiên khi đi vào hoạt động kinh doanh từ năm 1997,  dự án này đã không đem lại hiệu quả kinh tế như mong muốn và liên tục thua lỗ trong nhiều năm. Đại diện Cục Thuế Bình Thuận cho biết, chỉ tính riêng trong vòng 10 năm gần đây (từ 2004 - 2013), Sân golf Phan Thiết báo lỗ lên đến 113 tỷ đồng. Chẳng những vậy, thời gian mà dự án này tồn tại cũng gây nhiều phiền hà cho người dân địa phương như: Ô nhiễm môi trường do sử dụng lượng phân bón chăm sóc mặt cỏ, chia cắt giao thông đô thị ven biển… Xét tình hình hiện nay và kiến nghị của nhà đầu tư mới là Công ty CP Rạng Đông, thì có thể nói đã đến lúc kết thúc “sứ mệnh” của Sân golf Phan Thiết.

 Chủ trương chuyển đổi được đồng thuận

Sau khi có kiến nghị của chủ đầu tư mới về việc xin chuyển đổi đất sân golf sang đất ở đô thị tại dự án Ocean Dunes Golf Club, mới đây UBND tỉnh đã có cuộc họp lấy ý kiến với các sở ngành, đoàn thể và địa phương. Kết quả là hầu như tất cả các ý kiến đều thống nhất cao về chủ trương chuyển đổi mục đích sử dụng đất của dự án mà trước giờ mọi người vẫn quen gọi Sân golf Phan Thiết.

Về chủ trương này, Sở Tài nguyên - Môi trường đề xuất UBND tỉnh chấp thuận cho phép Công ty CP Rạng Đông được chuyển mục tiêu kinh doanh sân golf sang đất ở đô thị để doanh nghiệp có cơ sở thực hiện các thủ tục tiếp theo. Cũng thể hiện sự đồng thuận, Sở Xây dựng còn góp ý trước khi chuyển đổi phải được điều chỉnh quy hoạch chung của thành phố Phan Thiết đã phê duyệt, song việc điều chỉnh này cần có thỏa thuận bằng văn bản từ Bộ Xây dựng. Riêng với UBND thành phố Phan Thiết, ngoài nhất trí chủ trương chuyển đổi thì địa phương yêu cầu lưu ý thêm các vấn đề liên quan về quy hoạch, kết nối giao thông, cây xanh, khu vui chơi giải trí…

Dù vậy, sau khi chủ trương chuyển đổi mục đích sử dụng đất sân golf (đất thể dục thể thao) sang đất ở đô thị tại dự án Ocean Dunes Golf Club được đồng thuận, UBND tỉnh còn phải xin ý kiến Thường vụ Tỉnh ủy. Và nếu được thống nhất, UBND tỉnh sẽ giao trách nhiệm cho các ngành chức năng liên quan tiếp tục có văn bản báo cáo Trung ương, từ đó làm cơ sở hướng dẫn chủ đầu tư tiến hành chuyển đổi mục đích theo đúng quy định. 

 Đ.QUỐC