Dự án “cổ” ở La Gi!

BT- Không còn phải dùng từ dự án “treo” nữa vì những dự án này đã có một phần xây dựng rồi bỏ dỡ cũng tròn trèm đến gần một thập kỷ nên trở thành “cổ” thì không có gì là quá. Trong số đó, dự án Sài Gòn - Hàm Tân có quy mô nhất với hàng chục dãy lầu 6 - 7 tầng và biệt thự nghỉ dưỡng đã xây xong phần thô cách đây 7 năm, có đến 300 - 400 tỷ đồng nằm trên diện tích dự án 182 ha với bờ biển gần 2km thuộc phường Bình Tân do Công ty cổ phần du lịch Sài Gòn làm chủ đầu tư. Đây là đoạn bờ biển còn hoang sơ ở La Gi, lâu nay có tên gọi Đồi Dương. Cách dự án khoảng gần 1km cạnh khu rừng dầu nguyên sinh thuộc xã Tân Bình, dự án được giao đất làm khu tái định cư chia ra 180 lô nền và rao bán từ 950 ngàn đồng đến 1,5 triệu đồng/m2. Năm 2010 cũng có thông tin dự án này trở thành thành viên của Tập đoàn Marriott  Internatinal để hình thành khu phức hợp du lịch khách sạn, biệt thự nghỉ dưỡng, sân golf… Trước đây trên Thời báo Kinh tế Saigon online (7/2011) với bài “Bình Thuận, vỏ resort, ruột khai thác titan” có dẫn lời phát biểu của Giám đốc Sở Tài nguyên Môi trường cho rằng trong quá trình tác động đất để xây dựng phát hiện trữ lượng titan nhiều, trong đó có dự án Sài Gòn - Hàm Tân nên tỉnh cho phép khai thác. Đã từ 4 năm nay, dự án dừng xây dựng bỏ dang dở nhiều hạng mục, sắt trụ bê tông, đòn tay mái nhà bị hơi nước mặn rỉ sét, tường gạch nham nhở mọc đầy dây leo trông như một hoàng thành cổ kính. Đến cả hàng rào bảo vệ lưới B40 cũng bị tháo dỡ để bày ra cảnh điêu tàn ở một vị trí bãi biển đẹp nhất khu vực này. Thời gian qua, UBND thị xã La Gi nhiều lần yêu cầu chủ đầu tư báo cáo tình hình triển khai dự án nhưng không liên lạc được, còn văn phòng công ty đặt tại khu tái định cư thì khóa cửa im lìm. Ngày 17/10 vừa qua, lãnh đạo thị xã mới mời được chủ đầu tư để làm việc. Những lý do nêu lên nào ảnh hưởng khủng hoảng kinh tế toàn cầu, đã đền bù được 55% hộ có đất trên dự án, tồn tại 26 hộ dân chưa chịu giao đất… Như vậy, từ  lý do tận thu cát titan rồi bây giờ lại những lý lẽ cố hữu đã đặt ra cho chính quyền địa phương thêm “lúng túng” trong cách giải quyết. Tình trạng lãng phí gần 200 ha đất bờ biển và một khu tái định cư hoang hóa, liên quan cuộc sống của nhiều hộ dân còn kéo dài cho đến bao giờ?

Dự án Sài Gòn - Hàm Tân.

Nằm sát ranh dự án Sài Gòn - Hàm Tân là dự án Khu du lịch sinh thái Biển Bình Tân của Công ty dịch vụ du lịch Việt Thuận, rộng 11,5 ha đã xây dựng xong phần thô hàng chục căn biệt thự ước chừng cả trăm tỷ đồng cũng “chết đứng” từ 3 năm nay. Theo người từng quản lý công trình này, nguyên nhân chính là phương án mở con đường từ đường du lịch nối với dự án khoảng 100m, đơn giản chưa được sự đồng thuận giữa các ngành và thị xã. Dù không lớn nhưng các dự án Lê Quỳnh, Ngọc Vĩnh (Tân Phước), Thiên Đăng (Tân Tiến) cũng xây một vài căn bungalow để gọi là và chỉ dành cho bảo vệ sử dụng.

Với trên 40 dự án du lịch dọc bờ biển La Gi, được tỉnh chấp thuận đầu tư và cho thuê đất, lâu nhất từ năm 2003 và gần nhất cũng cách đây 6, 7 năm. Nhưng chỉ có 5 dự án là Mỏm Đá Chim, Đất Lành, Ba Thật, Đồi Dương La Gi, Nhà Bè đi vào hoạt động. Trong các dự án theo đăng ký ban đầu thì có trên 18 dự án đã thay tên đổi chủ. Còn đâu Nam Anh, Hải Thuận, Khải Hoàn, Ngọc Anh, My My, Kiến Trúc, Đại Thông, Minh Thành, Sun Spree Beach, Cam Bình…? Hàng năm đến hẹn lại lên, tỉnh thành lập đoàn kiểm tra các dự án và cũng đề xuất các biện pháp quyết liệt, thu hồi đối với một vài dự án tự “treo” không lý do. Nhưng rồi tiếp theo đó… vẫn là những mảnh đất bỏ hoang, cỏ mọc được bao bọc bởi hàng rào xiêu vẹo. Điệp khúc của các chủ đầu tư là đền bù, đường giao thông và đổ cho “do ảnh hưởng tình hình suy thoái kinh tế toàn cầu” (!). Nhưng thử hỏi với 6 dự án nằm dọc đoạn đường gần 2 km đã hoàn thành cách đây 2 năm (xã Tân Tiến), đất Nhà nước quản lý, đường đã thông, vậy vướng mắc gì và địa phương có giải pháp thế nào? Có không dưới 10 dự án trên địa bàn Tân Bình, Bình Tân, Tân Phước cũng có những thuận lợi và đủ điều kiện như vậy nhưng vẫn chưa động tĩnh gì, có lẽ qua kết quả kiểm tra đã thấy rõ điều đó. Các biện pháp bằng quy định đối với các dự án phải ký quỹ đầu tư lẽ ra phải đặt ra từ đầu như các nơi đã làm, nhưng để đến bây giờ thì lại không có tính khả thi.

PHAN CHÍNH