Hy vọng 12 dự án resort tại Kê Gà sôi động trở lại

BT- Thủ tướng Chính phủ đã đồng ý tạm dừng đầu tư xây dựng cảng Kê Gà như đề nghị của Tập đoàn Công nghiệp Than - Khoáng sản Việt Nam (TKV) và ý kiến của các Bộ Kế hoạch và Đầu tư (KH & ĐT), Giao thông Vận tải, Công thương… Từ việc ngưng triển khai dự án cảng nước sâu Kê Gà, nhiều chủ đầu tư của 12 dự án resort tại khu vực này của huyện Hàm Thuận Nam hy vọng con đường phía trước sẽ tốt đẹp, du lịch vùng này sẽ sôi động và hiệu quả. Dù rằng hậu quả, thách thức trước mắt còn không nhỏ.

Thực trạng

Nếu tính từ tháng 4/2008, thời điểm tỉnh Bình Thuận thông báo dừng triển khai mọi hoạt động tại khu vực này và tiến hành thu hồi đất để xây dựng cảng Kê Gà, thì tại đây đã có 12 dự án resort có liên quan, ít nhiều đã bị ảnh hưởng. Trong đó chỉ có dự án Thế Giới Xanh đang hoạt động, dự án Đức Hạnh đang xây dựng với quy mô lớn và một số dự án khác đang xây dựng dở dang như Sao Mai, Minh Ngọc, Tân Thành Minh, Thành Đạt, Thảo My, Đồi Phong Lan, Hương Bắc... 

Chúng ta biết, một khi  quy hoạch “tiền hậu bất nhất” nhất là đối với các dự án quy mô lớn, dự án liên quan đến nhiều ngành, nhiều lĩnh vực thì hậu quả của nó là rất lớn. Điều này đòi hỏi ngoài sự nỗ lực đứng lên của nhà đầu tư, còn cần phải có sự tiếp sức hỗ trợ của chính quyền trong giải quyết hậu quả, tạo hành lang pháp lý thuận lợi để các doanh nghiệp phát triển. Có lẽ ý kiến của ông Vũ Chí Công, chủ đầu tư dự án khu du lịch Đức Hạnh nói lên ý nguyện của 12 chủ dự án có đất bị thu hồi tại khu Kê Gà, khi đang trong quá trình xây dựng và hoạt động resort: Coi như mình không gặp may, quan trọng nhất khi Chính phủ ngưng xây dựng cảng Kê Gà, mong chính quyền Bình Thuận hỗ trợ, hủy quyết định thu hồi đất, hỗ trợ ưu đãi tiền thuê đất để dự án tiếp tục được đầu tư hoàn thiện, sớm đi vào hoạt động.

Những giải pháp

UBND tỉnh Bình Thuận thành lập Hội đồng đánh giá thiệt hại, bồi thường, hỗ trợ cho các nhà đầu tư, các tổ chức, các hộ gia đình và cá nhân có đất bị thu hồi, bị thiệt hại do dừng đầu tư xây dựng cảng Kê Gà. Thành phần hội đồng gồm đại diện lãnh đạo các sở, ngành, địa phương có liên quan và TKV Việt Nam. Hội đồng do đại diện lãnh đạo Sở Tài chính làm chủ tịch, Sở Tài nguyên và Môi trường (TN & MT) và đại diện TKV Việt Nam làm phó chủ tịch. Hội đồng có trách nhiệm xây dựng phương án để thực hiện các công việc nói trên.

UBND tỉnh đã giao cho Sở KH&ĐT chủ trì cùng với Sở TN & MT, Sở Xây dựng, UBND huyện Hàm Thuận Nam, UBND xã Tân Thành và TKV Việt Nam mời các nhà đầu tư, các tổ chức, các hộ gia đình và cá nhân có đất bị thu hồi liên quan đến việc tạm dừng đầu tư xây dựng cảng Kê Gà để thông báo chính thức  việc dừng đầu tư xây dựng  cảng Kê Gà theo ý kiến chỉ đạo của Phó Thủ tướng Chính phủ Hoàng Trung Hải  tại Công văn số 1434/VPCP-KTN ngày 21/2/2013 của Văn phòng Chính phủ và nêu hướng xử lý bồi thường, hỗ trợ cho các nhà đầu tư, các tổ chức, các hộ dân và cá nhân bị thiệt hại phù hợp với quy định của Nhà nước; đồng thời nghe ý kiến đề xuất của họ.

Hướng bồi thường, hỗ trợ

UBND tỉnh đã thống nhất với TKV đối với các dự án thiệt hại về cơ sở vật chất và công trình xây dựng đã đầu tư: Qua kiểm tra xác định nếu tài sản hư hỏng, xuống cấp có giá trị sử dụng còn lại dưới 30% thì bồi thường 100% về giá trị; những trường hợp khác giao cho hội đồng đánh giá thiệt hại, bồi thường xem xét và đề xuất cụ thể. Đối với cây trồng đã chết thì bồi thường 100%, những cây còn sống nhưng có hư hỏng thì hội đồng đánh giá thiệt hại, bồi thường xem xét và đề xuất cụ thể. Đối với các chi phí khác có liên quan:  Căn cứ vào đề xuất của nhà đầu tư (tự kê khai) và xác định lại của hội đồng. Hội đồng tổng hợp trình UBND tỉnh và TKV Việt Nam để xem xét thống nhất và có văn bản xin ý kiến Bộ Công thương, Bộ TN & MT, Bộ KH & ĐT, Bộ Tài chính để xem xét cho ý kiến hoặc báo cáo Thủ tướng Chính phủ cho ý kiến trước khi UBND tỉnh chỉ đạo triển khai thực hiện. Đối với các dự án đã đi vào hoạt động kinh doanh hoặc đang xây dựng các công trình thì hội đồng đánh giá thiệt hại, xem xét đề xuất việc hỗ trợ, đền bù thiệt hại kể từ khi UBND tỉnh Bình Thuận có thông báo ngừng hoạt động.

TKV Việt Nam chịu trách nhiệm bố trí đủ kinh phí để thực hiện việc bồi thường, hỗ trợ. Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh có trách nhiệm quyết toán kinh phí trước đây đã chi trả bồi thường với TKV Việt Nam và bàn giao toàn bộ hồ sơ gốc đã kiểm kê của các dự án cho Sở Tài chính để tiếp tục triển khai thực hiện theo chỉ đạo của UBND tỉnh.

Đông Bình